С таким вопросом мы столкнулись в мае 2017 года. Позвонил наш клиент с негодованием. Якобы  сайт принадлежит не ему и МинСтрой РФ не пропускает проект нового дома, так как информация о проекте расположена на сайте не принадлежащем застройщику.

 В общем, не огонь ситуация.

Мы начали распутывать клубок – на кого, когда и как был зарегистрирован домен.

Первый шаг – проверка домена.

Проверить домен можно с помощью сервиса https://www.nic.ru/whois/

И вот что мы увидели, запросив владельца домена.

 

То есть домен был зарегистрирован на физическое лицо.
Копаем дальше.
Следующий шаг – написать сообщение владельцу домена. В этом случае письмо придет на электронную почту владельца. Как говорится «Вдруг повезет».

 

 сообщение мы написали «Добрый день. На Вашу почту зарегистрирован домен #######. Прошу Вас связаться со мной по почте roman@praweb.ru или по телефону 8 922 358 22 ##. »
И случилось чудо!
Через час мы уже разговаривали с владельцем домена. Им оказался системный администратор застройщика )
Владелец найден и готов передать домен застройщику.
Следующий шаг.
Мы зашели на сайт регистратора домена (в нашем случае им оказался r01.ru) и взяли два заявления:

• Заявление от передающей стороны для физ.лица (для сисадмина)
• Заявление для принимающей стороны для юр.лица (для застройщика)

Заявление сисадмина было заверено нотариусом, заявление застройщика было подписано и заверено печатью. Оба заявления были аккуратно сложены и отправлены регистратору  заказным письмом.
Итого: на всю процедуру ушло 2 недели времени и 16000 рублей за сопровождение процедуры. Сейчас домен принадлежит застройщику, новым проектам ничего не угрожает.
На этом история с домены должна была закончиться. Ан нет!

Прошло 3 недели и раздался звонок от другого застройщика.
Ситуация кардинально другая. С застройщиком связался настоящий владелец домена, где размещен сайт застройщика и говорит: «Я в принципе не против, чтобы Ваш сайт был размещен на моем домене. Пускай работает. Но я хочу компенсацию.»

 

Мой клиент был, мягко говоря, не готов к такому повороту, так как искренне считал, что домен и сайт принадлежит ему.
Задача раз: узнать обоснованность требований и кому на самом деле принадлежит домен
Мы пошли по алгоритму описанному выше в этой статье.
И, о ужас, домен действительно принадлежит постороннему человеку. Беда, беда. В этот же момент на сайт идет трафик, идут люди, они заказывают звонки, ходят на экскурсии и, в конце концов, покупают квартиры. Останавливать всю инфраструктуру не хочется, но и идти на поводу у «Владельца домена» застройщик отказывается категорично.

Задача два: не разрушая инфраструктуру и не выкупая домен продолжить генерировать заявки и продавать квартиры застройщика.
Много думаем и придумываем финт ушами. Простой и эффективный.

 

Мы с застройщиком регистрируем новый домен, созвучный с предыдущим, на застройщика (чтобы все правильно было. См. первую часть статьи). Переписываем все трафиковые каналы и систему аналитики на новый домен. Простой инфраструктуры составил 12 часов. Все.
Итого: домен принадлежит застройщику, как и должно быть; инфраструктура генерирует заявки, как часы;  отдел продаж работает, как муравьи; Стоимость составила 2 рабочих дня и 18000 рублей. Стоимость домена при этом была 300 рублей.
П.С. После всего мероприятия застройщик сообщил мне сумму, которую хотел владелец домена.
*Задержите дыхание*
Владелец домена запросил 6 000 000 рублей.
Да да, шесть миллионов рублей.
ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ, КАРЛ!
Так что, уважаемые застройщики, при создании сайта уделите внимание как и на кого регистрируется сайт. Как это проверить Вы уже знаете.